发布日期：2024-09-26 05:41    点击次数：119

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文/十一弟

2013年，在央视年度经济东谈主物受奖现场，雷军与董明珠立下了一场十亿赌约。

那时，董明珠对小米的营业模式有不同观点，风头正盛的雷军不治服，向董明珠喊话——

“五年之内，若是咱们的营业额打败格力的话，董明珠输我一块钱就行了。”

董大姐绝不猬缩，霸气回答——

“第一，我告诉你不可能；第二，要赌就赌10个亿。”

这个半开打趣的赌约，2018年揭晓了谜底，格力险胜。

在阿谁企业家感情万丈的年代，雷军与董明珠之间的十亿赌约，一直为东谈主们津津乐谈。

很少有东谈主防御到，这两位偷偷较劲的营业大佬，他们的创业最先，其实来自吞并个场所——

珠海。

1991年，从武汉大学毕业的雷军，坚决地弃取去了北京。

他的好多同学，在那时南下深圳和广州，告诉他那边的钱好挣。

雷军不为所动，只因为他认为，北京的信息要开通好多，阛阓也要大好多。

若是不是在那年的一场狡计机展会上，见到了从广东珠海来的求伯君，雷军可能还会待在被分派到的北京近郊的一个看守所。

彼时，当作才调员的求伯君依然风生水起，他一手一足地开导出了WPS，揭开了国产办公软件的序幕。

求伯君在珠海创办了金山软件，被东谈主们称之为“中国才调员第一东谈主”。

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在北大南门的长征饭铺，求伯君请雷军吃了一顿烤鸭，就让他烧毁了北漂的思法。

就这么，连深圳、广州都不肯意去，一心只思去北京的雷军，待了不到一年，辞掉体制内的办事，随着求伯君，奔向珠海，成为了金山软件的第六名职工。

其后，从执掌金山软件，再到创办小米，雷军的行状要点，很早就离开了珠海。

但他从未健忘珠海是其创业的最先，关于这座城市，雷军一直有很热烈的包摄感。

2017年，珠海首家小米官方直营零卖店开业，雷军发了一条微博，深情丧祭珠海——

“我参加创办的金山软件，从珠海起步，本年29年，感谢珠海东谈主民！”

同庚，雷军在珠海出席了一场公开行径，他操着湖北口音，以“当作珠海东谈主感到无比自爱”开场，引来现场一阵嘲笑与掌声。

1990年，在雷军行将大学毕业的一年前，36岁的董明珠辞掉办事，南下打工。

她孤身一东谈主来到珠海，加入了格力电器的前身——海利空调器厂，成为了又名业务销售员。

1992年，董明珠庄重的安徽阛阓销售额就冲破了1600万，随后又被调往简直莫得一点阛阓马虎的南京，在短短一年内，销售功绩就达到了3650万。

从下层业务销售员干起，董明珠一齐拼搏，临了执掌格力电器，把它作念成了珠海乃至中国制造业的一张柬帖。

其后，董明珠在回忆到珠海的创业经验，颇有叹惜——

“一次未必的契机，我从深圳到珠海，认为珠海太好意思了，自然的那种好意思。我原本思歇脚，在这里歇下了。”

“效用到了格力，我认为我不肯意陶然，这是一次挑战的契机，是以那时就弃取了销售。”

“在珠海，不是纯正为了钱，就认为这里环境好，我方弃取的职业收入也很高，为什么不去挑战？”

01

当年三十多年来，汗牛充栋的年青东谈主，跟当年雷军、董明珠相通，从五湖四海来到了珠海。

他们在这里创业打拼、安家落户，变成了确切的新珠海东谈主。

1980年，深圳被划为经济特区，那时跟它吞并批最早设立经济特区的，还有珠海。

在划为特区后的三十年里，深圳赶紧发展华贵，一跃成为与北京、上海、广州并驾皆驱的一线城市。

珠海则走上了不相通的发展谈路——

它并不“唯GDP论”，转而发展成为了国内最宜居的城市，简直莫得之一。

与同为特区的深圳比较，珠海的发展相对受限。

毕竟上世纪七八十年代，香港是全世界最大的电子加工集散地之一。

而澳门的制造业薄弱，产业迁徙的红利，不及以提拔珠海的发展。

但这对珠海来说，并不十足是赖事。

当年莫得过多相连从港澳两地退换出来的低端制造业，可能让珠海在经济体量上跑得稍慢了些。

但这也为珠海守住了更为珍稀的环境资源，保留了发展成为最宜居城市的后劲。

摊开广东省舆图，珠海仅仅珠江口傍边很小的一块场所。

在广东下辖的21个地级市里，珠海的城市面积最小，还不到广州的四分之一。

放在世界来比较，珠海的地盘面积，倒数第四位。

尽管城市面积不大，却领有鳞次栉比、万里长征的146个海岛，连气儿了珠三角最漫长的海岸线。

矫正开放初期，“GDP挂帅”是天经地义的事情，而珠海匠心独具，弃取了一条宜居城市的发展谈路。

早在建市开首，珠海就制定了远至2000年的城市总体规划阶梯图——

它明确将生态环境保护放在首位，建成一座滨海花坛城市。

当今，各大机构发布的国内宜居城市榜单中，当作最合适居住、最具幸福感的城市，珠海简直很少掉出前三。

然而，不以传统制造业、重化工业拉动经济，拿什么来搞发展？

1992年，珠海文告拿出百万巨资，重奖科技办事者。

在阿谁东谈主均工资唯独几百块钱的年代，百万奖金无疑是一个天文数字。

那时，让雷军从北京跟班到珠海的求伯君，把巨东谈主集团总部从深圳迁到珠海的史玉柱，都得到过珠海的科技重奖。

重奖科技东谈主才，它像一块牌号、一面旌旗，为珠海这座年青的城市，指引了发展的主见。

但这依然不够，思要绵绵络续地诱惑东谈主才和投资，更伏击的如故交通基建——

架桥、修路。

渊博的寂寥洋把珠海与香港分隔在双方，也阻断了发展的契机。

曾有东谈主描述过这种窘境——

“一个集装箱从珠海运到香港，运脚是从深圳启航的三倍。”

上世纪九十年代，珠海就思建造一座跨海大桥，连通香港。

但这个跋扈的构思受限于那时的时期水平，没能实现。

2018年，港珠澳大桥通车，内地连通香港、澳门的跨海梦思，变为了实际。

珠海也成为内地惟一与港澳陆路相连的城市，置身大湾区的交通要津。

有了港珠澳大桥，北上旅游、购物、度假、省亲的港澳住户，马水车龙。

在粤港澳大湾区一小时糊口圈里，珠海成了他们落脚的第一站。

旧年，沃尔玛在珠海开业运营的山姆会员店，在群众800多家门店里，销售额名循序七，诱惑了大量前来购物枉然的港澳住户。

02

地处珠江入海口，珠海水系交汇，河网密布，一湾前江山不快不慢地汇入大海。

在珠海的东西区之间，珠江的磨刀门水谈将城市割裂开来，在空间连通上，必须跨河发展。

很长一段时期，纵横交叉的河流，都是荫庇珠海发展的天堑。

珠海的城市纪年史，亦然一部桥梁建造史，有东谈主称之为“桥梁上的城市”，哀感顽艳。

无论是连通里面，如故说合外地，都需要在水面上架起一座座大桥。

有东谈主说，“珠海莫得一天不在修路，或是建大桥。”

从前，对好多老珠海东谈主来说，香洲即是珠海的全部，去一回西区，好比去远处的异乡。

1993年，磨刀门水谈无边的江面，终于被钢筋混凝土缝合了——

全长3公里的珠海大桥，一小时内表露珠海东西，将珠海西区连气儿到了经济发展的快车谈上。

从此，香洲与西区不再隔江相望，被河流分割的东西片区，连在了通盘。

于今，珠海大桥依然是珠海东西区之间交互连通的交通命根子。

当作矫正开放的策源地，珠海很早就贯通到了一条发展的铁律——

要思富，先修路。

划为经济特区之前，珠海的城市面庞，穷苦过时，在东谈主们口中唯独“一个捕快、一盏红绿灯、一条马路”。

上世纪八十年代，大张旗饱读的城市谈路设立，在珠海铺开了。

为了让市区与四面环水的高栏相连，一条那时被称为“和飞机跑谈相通宽”的珠海正途建成通车了。

可能让老珠海东谈主作念梦也思不到，也曾农民用来晒谷物的珠海正途，如今是珠海最拥挤的城市骨干谈了。

有东谈主捉弄，“若是你坐车去西区认为很远处，那一定是珠海正途太拥挤。”

从珠海东区到西区的拥挤情状，这几年在冉冉运动缓解了。

当今，跨过磨刀门水谈，把珠海东西区连气儿起来的，除了珠海大桥，还有洪鹤大桥、香海大桥。

2022年，香海大桥建成通车，实现了从珠海香洲到西区斗门最快15分钟的高效通勤。

它全长30公里，采用了全线双向六车谈高速公路圭臬设立，北起西部沿海高速坦洲要津互通立交，绝顶至斗门区湖心路，是连通珠海市内多个组团的东西向交通大动脉。

有东谈主说，“珠海的城市发展，莫得什么是一座桥梁措置不了的，若是不可，那就再建一座。”

水面上架起的一座座桥梁，填平了珠海东西区之间的城乡鸿沟，让城市如胶似漆。

当作粤港澳大湾区的伏击节点，广东赋予了珠海三大规划定位——

粤港澳大湾区伏击增长极、珠江口西岸中枢城市、中国式当代化的城市样板。

依托建成表露的港珠澳大桥，刚刚开通的深中通谈，还有规划在建的深珠通谈、对接江门的黄茅海大桥，珠海的天堑，正在变成通途。

一座座跨海大桥，一步时局将珠海与大湾区连在通盘，让珠海融进了湾区。

03

从老香洲区启航，沿着珠海正途，跨过珠海大桥，即是珠海西区了。

从前，对珠海西区的斗门、金湾东谈主来说，过了大桥，即是城里了。

桥的这头，是江山郊野，是厂区民房；桥的那头，是日月牙异，是更生靓丽。

但当今，珠海东西区之间的城乡差距，被磨刀门水谈上架起的珠海大桥、香海大桥、洪鹤大桥，冉冉拉平。

由于珠海的地盘面积有限，水系分割，老城区早已富裕，发展空间短促。

在珠海，拓展城市空间的规划，落在了西区。

光是西区的斗门、金湾，就依然规划设立了两大新城——

湖心新城、航空新城。

当年，斗门是珠海的郊区，蕉林绿野、万亩鱼塘、工业厂房是斗门区的标签。

但搭上了粤港澳大湾区的快车，承载城市空间拓展的责任，再加上交通基建的规划连通，斗门区有了新的形态。

把柄斗门区的最新规划定位，从前的城郊僻壤，将会成为珠海二次创业的发展引擎——

它要说合珠海市站位粤港澳大湾区全局、协同澳门设立澳珠顶点和珠江口西岸中枢城市、进一步擦亮宜居生态品牌。

纵不雅总计珠海的发展领土，斗门区定位成制造业住持的当代化产城和会区、毓秀东谈主文好意思的特点化城乡和会区、表露粤东西的协同化要津流派区。

在斗门的中枢板块，一齐向西的珠海，规划了一座直面大江大海的滨江特点的示范新城——

湖心新城。

它位于珠海西部生态新城中心土产货，在地舆空间内，以高品性高水准的规划，让空间流动起来，开导面积浮浅4广泛公里，区域内黄杨河、友谊河双河相拥，幸福河生态绿带引颈空间时势。

珠海的城市普及，洞开了东西区和会的城市空间，也让湖心新城有了新的规划蓝图。

按照官方的规划设思，湖心新城将打变成为滨江特点生态宜居示范新区，为斗门加速设立粤港澳深度调解区政策拓展区提供平台提拔。

在以珠海正途为中轴线的城市时势中，湖心新城是珠江东西岸翻新发展资源身分干涉珠海西部的桥头堡。

通过高铁轨谈和香海大桥等伏击交通通谈，直连粤港澳大湾区城市群。

依靠澳门、珠海两个城市顶点，在湾区领土上，湖心新城成为了一颗生态宜居的明珠。

用斗门区一位携带的话来说——

“湖心新城按照粤港澳大湾区世界级城市群圭臬设立，以当代产业体系、抽象交通运输体系和生态宜居城乡设立为握手，打造群众率先、引颈畴昔、富饶滨江特点的示范新城。”

在珠海一齐向西发展、湖心新城规划开首，国内最出色的造城大师，就被诱惑到了这里。

比如，大央企中国中化旗下的城市运营平台企业——中国金茂。

早在2019年，中国金茂就以快要30亿的价钱，摘牌了一宗位于湖心新城的中枢性块。

这块地的开导体量很大，抽象容积率低至1.29，计容面积浮浅45万平米，包含了住宅、营业、学校、公园绿地、谈路等各样性质用地。

从拿地之初，中国金茂就盘算在这里开导一座城——

珠海·湖心金茂悦。

当作国内率先的城市运营商，中国金茂依然在上海、广州、长沙、天津、三亚、青岛等中枢城市，布局了三四十座新城。

拿地两年后，湖心新城迎来了一座城市公园的开放——

湖心金茂公园。

它是湖心新城的中枢城市配套，遐想了星光戏院、阳光草坪、时空山地、星级球场等六大主题场景。

在湖心金茂悦地块出让时，神色内就规划了越过八万平米的城市公园，由中国金茂代建。

这意味着，在中国金茂开导的这座大城里，糊口在此的住户将省略近距离享受到城市公园规格的社区配套。

在湖心金茂悦的家门口，中国金茂在拿地时，还配套设立了一所幼儿园、一所小学、一所中学。

这三所学校——金茂幼儿园、金茂小学、金茂中学，由斗门区诠释局、华中师范大学粤港澳大湾区诠释看守院、中国金茂共同经办。

其中，金茂中小学都依然落成开学，本年九月份，金茂幼儿园也将招生开学了。

它们充分发挥了华中师范大学粤港澳大湾区诠释看守院的专科上风，汇聚多方资源和料理力量，打造独有的校园文化，为湾区东谈主才培养、诠释行状保驾护航。

在湖心金茂悦家门口，落地的2大中枢配套——1座超大城市公园，1套遮掩幼儿园、小学、中学的公办名校。

这是造城大师中国金茂，在珠海这座最宜居城市，打造出来的属于大城糊口的“211”配套。

有东谈主说，一座理思之城，是它省略饱读励每一个正在城市打拼的东谈主，细则每一个戮力者的自我价值。

它是一种精神符号，代表着东谈主们对好意思好糊口、理思社会的求索与向往，是一座为理思而存在的城市。

就像当年雷军、董明珠奔向珠海相通爱唯侦察论坛bt工厂，当珠海一齐向西，在湖心新城，中国金茂正在为年青东谈主达成这座理思之城。

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